Бесконтактное заселение: процесс важнее способа выдачи ключа
Как сделать дистанционный заезд понятным для гостя и управляемым для команды: от подтверждения брони до сигнала о проблеме.
Читать материалУсловия и риски
Договоры и безопасность
Как заранее фиксировать условия, связывать их с оплатой и доступом и снижать неопределённость для гостя и бизнеса.
01Зафиксировать условия
Согласовать объект, период, оплату, правила проживания и порядок доступа.
02Связать со статусами
Не выдавать доступ раньше обязательных проверок и подтверждений.
03Подготовить спорный путь
Определить фиксацию состояния, ответственность и порядок обращения к специалисту.
Договор посуточной аренды: как встроить документ в процесс
Общая процессная информация о роли договора, правилах проживания, залоге и фиксации состояния объекта. Не юридическая консультация и не готовый шаблон.
Читать материалКак подготовить и подать 3-НДФЛ по доходам от посуточной аренды квартиры
Как сверить доходы от посуточной аренды, выбрать год декларации и подать 3-НДФЛ через личный кабинет ФНС. Сроки, документы и проверка отправки.
Читать материалКак проверить гостя перед заселением: сверить бронь, личность и условия проживания
Пошаговый порядок проверки гостя: согласовать бронь, сверить личность, разобраться с расхождениями и выдать доступ без избыточного сбора данных.
Читать материалЧто проверять в посуточной квартире перед каждым заселением
Чек-лист осмотра извещателей, розеток, техники и путей эвакуации. Какие дефекты устранить сразу, а при каких нельзя заселять гостя.
Читать материалКак составить и согласовать правила проживания в квартире посуточно
Шаблон правил для посуточной квартиры: вместимость, шум, техника, ключи и связь. Как адаптировать памятку и согласовать условия до бронирования.
Читать материалКак самозанятому сдавать квартиру посуточно: проверить условия НПД и оформить расчеты
Когда можно сдавать квартиру посуточно на НПД: статус жилья, лимит доходов, ставки, вычет и чеки. Срок уплаты — 28-е число следующего месяца.
Читать материалКак проверить риски посуточной субаренды квартиры до вложений
Как проверить квартиру и договор перед посуточной пересдачей, рассчитать безубыточность, распределить ответственность и подготовить выход из объекта.
Читать материалЧто делать, если гость повредил квартиру при посуточной аренде
Порядок действий при повреждении квартиры: фото до и после, объяснение гостя, расчёт восстановления и условия зачёта обеспечительного платежа.
Читать материалКак согласовать, принять и вернуть залог при посуточной аренде квартиры
Как определить сумму залога, согласовать условия с гостем, подтвердить повреждения и вернуть остаток. Предлагаемый порядок и условный пример расчёта.
Читать материал